Términos y condiciones

1. Qué es Depitas

Depitas es una plataforma de DIT CORP S.A.C., con RUC 20601170991 y domicilio en Av. Las Gaviotas 2121 E5, Of. 403, Santiago de Surco, Lima, que conecta a personas que buscan comprar o alquilar inmuebles con propietarios, agentes inmobiliarios y constructoras. Salvo en los inmuebles que intermedia directamente DIT CORP S.A.C., Depitas no es parte de la compraventa ni del alquiler, y no responde por el estado del inmueble ni por lo que acuerden comprador y anunciante.

2. Publicación de avisos

Quien publica declara que tiene derecho a ofrecer el inmueble y que la información, las fotos y el precio son veraces. Está prohibido publicar inmuebles inexistentes, duplicados, con datos engañosos o que no se puedan vender o alquilar legalmente. Para publicar hay que verificar el celular. Los avisos pasan por una revisión automática o manual antes de mostrarse. Podemos revisar, pedir corrección (aviso observado) o retirar cualquier aviso que incumpla estas reglas, y suspender la cuenta de quien las incumpla de forma grave o repetida. Cada aviso se muestra durante el plazo de su plan (30 días en el plan Básico, Destacado y Premium); al vencer deja de mostrarse y se guarda 90 días para reactivarlo.

3. Agentes inmobiliarios

Quienes ofrezcan servicios de intermediación deben estar inscritos en el Registro de Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, conforme a la Ley N° 29080, y mostrar su número de registro.

4. Sello “Documentos revisados”

El sello indica que revisamos la partida registral en la fecha indicada. No es un estudio de títulos completo ni garantiza la situación futura del inmueble; recomendamos verificarla antes de firmar.

5. Planes, pagos y comprobantes

Los precios incluyen IGV y se muestran antes de pagar. Los pagos se procesan con Culqi o Mercado Pago; Depitas no ve ni guarda los datos de tu tarjeta. El plan se activa cuando el medio de pago confirma el cobro. Por cada pago aprobado emitimos una boleta o factura electrónica, que te enviamos por correo y encuentras en Pagos y comprobantes. Los reembolsos se rigen por la Política de reembolsos.

6. Avisos destacados y publicidad

Los espacios pagados (primera plana, destacados, banners, etiquetas, avisos en alertas y en redes) se muestran siempre con la palabra “Destacado” o “Publicidad”. Los cupos de cada espacio son limitados por ciudad y rotan en orden aleatorio entre quienes los compraron, con el mismo número de apariciones. Comprar un espacio no garantiza consultas ni ventas.

La primera plana y el banner de proyecto se venden por semana (de lunes a domingo), con un número fijo de cupos por ciudad y un máximo por anunciante. Se pueden comprar con hasta 8 semanas de anticipación.

• Apartado de 15 minutos. Al pasar a la pantalla de pago, el cupo de cada semana elegida queda apartado a tu nombre durante 15 minutos. Si en ese tiempo el pago no se completa, el cupo se libera y queda disponible para otros. Nunca vendemos más cupos de los que hay.
• Lista de espera. Si una semana no tiene cupos, puedes anotarte en su lista de espera, sin costo. Cuando se libera un cupo, se lo ofrecemos al primero de la lista por correo, WhatsApp y en la campanita de su cuenta, y tiene 24 horas para pagarlo. Si no lo paga en ese plazo, pasa al siguiente. Anotarse no garantiza un cupo.
• Si tu aviso se vende o se da de baja. Si durante su semana el aviso se vende, se alquila o deja de estar publicado, puedes cambiarlo por otro aviso tuyo de la misma ciudad que cumpla los requisitos del espacio. El cupo comprado no tiene devolución.

7. Etiqueta “Rebajó precio” y precio anterior

La etiqueta “Rebajó precio” y el precio anterior tachado los pone Depitas de forma automática; el anunciante no puede escribirlos. Solo se muestran si el precio anterior estuvo publicado en Depitas, para ese mismo inmueble, durante al menos 30 días calendario seguidos inmediatamente antes de la rebaja. Junto a la etiqueta se muestra la fecha desde la que rige el nuevo precio. Si el precio vuelve a subir, la etiqueta se retira y no puede volver a usarse hasta cumplir otra vez los 30 días. Las etiquetas “Urgente”, “Estreno” y similares las declara el anunciante, que responde por su veracidad; Depitas las retira si se comprueba que no son ciertas.

8. Promociones

Cada promoción indica su beneficio, a qué servicios y ciudades aplica, su fecha de inicio y de fin y, si los tiene, sus cupos. La promoción de lanzamiento de una ciudad es de −30 % en todos los planes y espacios y rige por 3 meses desde la fecha de apertura de la ciudad publicada en Depitas. Las promociones no son acumulables: si un pago califica para varias, se aplica la de mayor beneficio. Lo contratado durante la promoción mantiene su precio hasta el fin del periodo pagado.

9. Comisión por separación online

Cuando una constructora cobra separaciones a través de Depitas, Depitas retiene una comisión del 10 % del monto de cada separación, con un mínimo de S/ 150 y un máximo de S/ 600 por unidad (5 % durante los 3 meses de lanzamiento de la ciudad), mediante el reparto de pagos de Mercado Pago. Si la separación se devuelve al comprador, la comisión también se devuelve. Los porcentajes vigentes se muestran antes de activar el cobro.

10. Reclamos y ley aplicable

Puedes presentar reclamos o quejas en nuestro Libro de Reclamaciones. Estos términos se rigen por las leyes del Perú.